Технический план стоимость, технический план цена, сколько стоит технический план, технический план сооружения стоимость, техплан цена, технический план квартиры стоимость

«Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ» - такое требование установлено в пункте 4 статьи 36 Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Стоимость кадастровых работ близка к их себестоимости. Стоимость определяется в трудозатратах и (или) в денежном выражении (рублях). Стоимость является лишь частью цены. Цена учитывается только в денежном выражении (рублях) и если представить цену схематично, тогда она включает стоимость кадастровых работ + прибыль.

Стоимость кадастровых работ отражает: сколько реально стоит эта услуга, а цена кадастровых работ - это за сколько рублей удается продать эту услугу.

Для определения стоимости кадастровых работ предлагаем программу "Смета техплан" и программу "Смета Гео+Кадастр".
 

Программа "Смета Гео+Кадастр" (землеустройство, кадастр, геодезия) - Смотреть	Программа "Смета техплан" - Смотреть
Практически стоимость геодезических работ определяется по Сборнику цен ОНЗТ-96, Справочникам базовых цен: СБЦ-2004 или СБЦ-2006, которые используются в программе "Смета Гео+Кадастр". Цена программы = 3000 руб.	Для определения стоимости работ по техническому обследованию (обмеру) объектов недвижимости применяется программа "Смета-техплан (БТИ-2020". Цена программы = 990 руб.

О стоимости для заказа - Смотреть
 

Технический план стоимость

Требования к изготовлению технического плана установлены Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ с учетом последующих изменений, а также постановлений Правительства РФ и приказов Минэкономразвития России.

Технический план изготавливается в системе координат принятой для ведения государственного кадастра недвижимости. В целях изготовления технического плана производятся работы по геодезической привязке или используются уже имеющиеся координаты объектов недвижимости полученные при изготовлении межевого плана. (Рекомендуется перепроверить эти координаты, если они были определены другим кадастровым инженером).

Изготовление межевого плана может предшествовать работам по изготовлению технического плана или производиться одновременно.

Условно кадастровые работы состоят из 4-х этапов:

1-й этап: подготовительные работы по сбору исходной информации, включая сведений ЕГРН.

2-й этап выполнение работ по техническому обследованию (обмеру) объектов недвижимости.

3-й этап: геодезическая привязка объекта недвижимости в системе координат принятой для государственного кадастра недвижимости.

4-й этап: изготовление технического плана (графической и текстовой части) в XML формате, сопровождение процедуры кадастрового учета.

Для определения стоимости работ по техническому обследованию (обмеру) объектов недвижимости используется "Нормы времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности", утвержденные Приказом Госстроя России от 15.05.2002 N 79, или региональные тарифы, или сметные нормативы, утвержденные субъектом РФ.

Технический план цена

Цена работ по изготовлению технического плана определяется с учетом его стоимости и планируемой прибыли.  О прямых и накладных расходах при осуществлении кадастровой деятельности мы подробно писали в главе 10 книги-пособии: "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)." - М.: Юни-пресс, 5-е дополненное и исправленное издание в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4).

На цену кадастровых работ по изготовлению технического плана влияют многие факторы, в том числе:

- наличие и пригодность исходных материалов, ранее выполненных работ, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, изыскательской и проектной документации;

- удаленность объекта от пунктов геосети, размеры объекта и его частей, наличие инженерных коммуникаций, обустройство территории;

- дополнительные требования к документации, которые устанавливает Заказчик работ, в том числе выполнение специальных поручений по доверенности;

- зимнее (сезонное) удорожание, срочность работ, применения местных коэффициентов и коэффициентов инфляции;

- вынужденное снижение цены на конкурсе (торгах, аукционах) в связи с конкуренцией на выполнение кадастровых работ;

- плановый размер прибыли от выполнения кадастровых работ.

Заказчики кадастровых работ при выборе кадастровой организации учитывают качество ранее исполненных работ, включая наличие жалоб и отказов в постановке на кадастровый учет, сроки выполнения и цену работ.

Сколько стоит технический план

Для автоматизированного определения стоимости изготовления технического плана, а именно его части, то есть технического обследования (обмера) объекта недвижимости применяется программа «Смета техплан (БТИ-2024) - Смотреть.

В этой программе используются "Нормы времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности".  трудоемкость работ определяется в человекочасах. 

Расчет цены нормативного человеко-часа / руб. производится в соответствии с пунктом 6 Методики Минэкономразвития России («Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях выдачи межевого плана», утвержденная приказом Минэкономразвития России от 18 января 2012 года № 14).

Кроме Сметы автоматически формируются следующие документы:

1, Договор подряда на выполнение работ

2. Календарный план, приложение к договору.

3. Протокол соглашения о договорной цене, являющееся приложением к договору.

4. Техническое задание на производство работ, приложение к договору.

5. Счет-фактура

6. Счет на предоплату.

7. Форма накладной

8. Акт сдачи-приемки выполненных работ.

9. Форма дополнительного соглашения к договору на выполнение работ.

Определение стоимости геодезической привязки, изготовления технического плана в XML-формате, сопровождение процедуры кадастрового учета производится с использование программы «Смета Гео+Кадастр» - Смотреть.

Далее о том как определяется стоимость работ по изготовлению технического плана в г. Москве с помощью нашей программы "Смета Техплан Москва"