Определение убытков и упущенной выгоды
При отводах земель под строительство (ремонт или реконструкцию) трубопроводов, автомобильных дорог, линий связи и электропередачи, карьеров для разработки полезных ископаемых, объектов промышленности и частного предпринимательства возникает необходимость разрешения досудебных споров по расчетам стоимости причиненного ущерба.
Для проведения оплаты за земельный участок применяется программа Loss-2006, предназначенная для:
- расчета убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду;
- расчета затрат на биологический этап рекультивации нарушенных земель,
- изготовления документов по согласованию отвода земельного участка,
- изготовления платежных документов.
Расчет убытков, включая упущенную выгоду
Внедрение нашей программы Loss позволяет выполнять расчеты стоимости убытков сельскохозяйственного производства, включая упущенную выгоду, стоимости биологического этапа рекультивации нарушенных земель. максимально оперативно, по единой методике согласно действующей нормативной базы.
Расчеты выполняются в диалоговом режиме с учетом мнения и предложения землепользователей и заказчика-инвестора с мгновенным пересчетом возникающих вариантов.
Прямой и непосредственный интерес программа Loss-2006 представляет для заказчиков - инвесторов, которые оплачивают стоимость убытков, особенно когда для оплаты предъявляются фантастические, многократно завышенные стоимости убытков.
Апробирование программы выполнено в жестких условиях производства, на конкретных примерах в реально действующих хозяйствах, в том числе и при решении конфликтных ситуаций.
Наша цель сделать расчеты объективными и справедливыми для всех участников процесса изъятия земельных участков для строительства на основе действующего земельного законодательства.
Расчет стоимости биологической рекультивации
Рекультивация нарушенных земель при строительстве объектов состоит из двух этапов.
На первом этапе выполняется техническая рекультивация, которая представляет собой последовательное возвращение на место грунта, далее плодородного слоя почвы, а затем планировку поверхности. Этот этап выполняет строительная организация.
На втором этапе выполняются работы по восстановлению нарушенного плодородия почв путем внесения повышенных доз органических и минеральных удобрений, посев промежуточных культур, залужение сенокосов и пастбищ. Биологический этап рекультивации выполняет, как правило, землепользователь, который осуществляет сельскохозяйственное производство на землях сельскохозяйственного назначения.
Расчет стоимости биологического этапа можно выполнить в программе Loss-2006.
Действующие методики расчетов убытков, включая упущенную выгоду и стоимости биологической рекультивации описаны в книге, изданной в 2015 году: «Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной и кадастровой документации)». М.: ЮНИ-ПРЕСС, 2015 г. 5-е изд. в 2-х томах (всего 1280 стр. формата А4).
В 2022 году издан 3-й дополнительный том указанной книги, который содержит 674 стр. Вес тома 1,36 кг. Книга-пособие доставляется "Почтой России". Стоимость и порядок доставки книги - смотреть.
Форма расчета и акт определения убытков
В программе Loss-2006 имеются следующие формы расчета акта определения убытков, которые формируются автоматически. В программе имеются также справочные материалы, включая постановление Правительства РФ, посевные нормы и цены на удобрения и другие материалы:
1 Loss- руководство
2 Общие сведения
3 Исходные данные
4 Печать (выбор для просмотра и печати рабочих листов)
5 Расчет убытков
6 Расчет упущенной выгоды
7 Расчет стоимости биологической рекультивации
8 Акт определения убытков, упущенной выгоды и убытков, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация)
11 Экспликация земель
12 Заключение сельскохозяйственного предприятия (ТОО, АО и т.п.) или сельской администрации) о предварительном согласовании земельного участка для строительства
13 Заключение об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства
14 Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
15 Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (вариант)
16 Договор аренды земельного участка для строительства
17 Договор аренды земельного участка для проведения изыскательских работ
19 Счет-фактура сельхозпредприятия на оплату убытков
20 Пояснительная записка
21 Титульный лист к материалам изъятия и предоставления земель
22 Проект постановления администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта
23 Приложение 1 к проекту постановления администрации района
24 Справочник 1- Постановление Правительства РФ о порядке возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного производства
25 Справочник 2 - Цены на минеральные удобрения
26 Справочник 3 - Нормы высева семян
27 Справочник 4 - Питательность кормов в кормовых единицах (для расчетов по пастбищам и сенокосам)
 Презентация программы LOSS --> 
Заказы направлять по электронной почте в произвольной форме:
E-mail: semen785@yandex.ru или 79065008061@yandex.ru
тел.: 8-906-500-80-61 или 8-483-230-71-20
| 
