Среда, 30.11.2022
Предоставление земельных участков для строительства. Книга-пособие в 2-х томах.
Меню сайта
Статистика
Использование градостроительной документации для размещения объектов капитального строительства

Требования к подготовке градостроительной документации и порядок ее использования при размещении объектов капитального строительства
(глава 20 из 3 тома книги "Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи", М., 674 стр, 2022 г.).
              Градостроительные требования при размещении объектов капитального строительства описаны в главе 20 книги, начиная со сбора исходных данных (СИД) для поиска вариантов размещения объекта и его проектирования. С учетом вариантов размещения объекта разрабатывается документация по планировке территории или вносятся изменения в существующую документацию (проект планировки территории, проект межевания территории), особенно это касается линейных объектов.  По простым площадным объектам подготавливается схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории. По лесным землям разрабатывается проектная документация лесного участка.
            Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов приведен в 20 главе книги. Одновременно с этим приведен перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
            Определение стоимости работ по разработке документации по планировке территории производится с использованием нашей программы для автоматизированного расчета «Смета-планировка», которая проверена временем.
            Есть в этой главе новые требования к «Проекту по строительству объекта капитального строительства». Дано описание, в каких случая требуется разрешение на строительство, а когда не требуется.  То же и по разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.
            Комплексное развитие территорий стало распространенным явлением в различных городах Российской Федерации. Со своей стороны мы обратили внимание на:
  • Формирование территории для комплексного развития;
  • Полномочия, случаи и порядок принятия решения о комплексном развития территории;
  • Правила согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
  • Отображение границ территории, подлежащей комплексному развитию;
  • Постановка земельных участков, входящих в состав территории комплексного развития, на государственный кадастровый учет.
              Комплексная схема инженерного обеспечения территории стала новым и важным документом, так как учитывает особенности подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В главе 20 дополнительного тома 3 имеются следующие разделы:
20.1.         Сбор исходных данных (СИД) для поиска вариантов размещения объекта и его проектирования

20.2.       Использование «Положения о составе разделов проектной документации …» в качестве руководства при сборе исходных данных (СИД)
20.3.       Информационное обеспечение градостроительной деятельности
20.4.       Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП)
20.5.       Единый информационный ресурс о земле и недвижимости
20.6.       Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов
20.7.       Правила внесения изменений в документацию по планировке территории
20.8.       Определение стоимости работ по разработке документации по планировке территории
20.9.       Проект по строительству объекта капитального строительства
20.10.     Национальные стандарты и своды правил в сфере строительства
20.11.     BIM проектирование, строительство, эксплуатация
20.12.     Разрешение на строительство объекта
20.13.     Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
20.14.     Комплексное развитие территорий
20.15.     Формирование территории для комплексного развития
20.16.     Отображение границ территории, подлежащей комплексному развитию
20.17.     Постановка земельных участков, входящих в состав территории комплексного развития, на государственный кадастровый учет
20.120.   Перечень документов, прилагаемых к ходатайству о комплексном развитии территории жилой застройки на примере Ярославской области
20.19.     Комплексная схема инженерного обеспечения территории
20.20.     Ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством
20.21.     Догазификация до границ земельных участков
20.22.     Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
 
1 и 2 тома изданы в 2015 году   Принимаются заявки на 3-й дополнительный том,
2022 год, 674 страниц, формат А4
Фото 1 и 2 томов книги "Предоставление земельных участков". + Графическое изображение 3-го тома книги "Предоставление земельных участков".
В 3-м томе систематизированы изменения земельного, лесного, градостроительного и иного законодательства за период с 2015-2021 г.г. по оформлению прав на земельные участки для размещения объектов капитального строительства, предварительному согласованию, изъятию для государственных и муниципальных нужд, установлению публичных сервитутов и охранных зон (ЗОУИТ), внесению сведений в ЕГРН.
 
Поиск
Copyright MyCorp © 2022